Взять ипотеку и не разориться: кто поможет?

Основное отличие покупки с использованием ипотеки в том, что какую-то часть денег за покупателя платит банк. И если банк откажется внести необходимую сумму, покупателю просто нечем будет расплатиться. Кто поможет в этой ситуации?